В соответствии с актуальными нормативами российского законодательства, вернуть расходы на приобретения жилья можно даже в том случае, если квартира приобретена по ипотеке. Причем компенсируется не только фактическая сумма, но и проценты по займу. От налогоплательщика требуется только позаботиться о подготовке и подаче необходимых документов, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
Как и какие бумаги нужно собрать, и на какую сумму можно рассчитывать, в конечном счете? На эти и многие другие вопросы смогут ответить наши опытные юристы, которые следят за изменениями в законах и помогают оформить выплаты в кратчайшие сроки. Конечно, можно заняться всем самостоятельно, но тогда придется потратить массу времени и усилий, при этом не будет никакой гарантии положительного решения от налоговой инспекции. Дело в том, что существует множество нюансов при получении налоговых вычетов с покупки квартир в ипотеку – о них известно только профессионалам, так что разумнее довериться юристам, тем более что наши услуги не потребуют излишних затрат.
Кто может вернуть часть налогов?
Возможность подать документы на единовременный налоговый вычет при покупке квартиры имеют только те резиденты РФ, которые имеют официальную работу и добросовестно выплачивают подоходный налог в размере 13% в год. Существуют также определенные ограничения в размере выплат, причем максимальная сумма во многом зависит от того, когда именно было приобретено жилье в кредит – до или после 1 января 2014 года (ограничение максимальной суммы 390 000 рублей), когда вступили в силу изменения Налогового кодекса. Стоит заметить, что обратиться за налоговым вычетом с покупки квартиры в ипотеку можно не только сразу после оформления сделки, но и через несколько лет. Правда, величина компенсации будет рассчитана только за последние три года с момента подачи заявления.
С помощью наших юристов вам не составит труда собрать нужные документы и добиться возвращения положенной по закону суммы – мы подскажем, как действовать в любой ситуации, в том числе, если процесс выплаты растянется на последующие годы. Учтите, что право на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку имеют только официально зарегистрированные собственники жилья, причем также должны быть документы, подтверждающие произведенные затраты.
Ключевые нюансы
Механизм оформления налогового вычета под ипотечную квартиру имеет ряд особенностей, который нужно учитывать, а именно:
- сумма процентов, за которую можно получить возмещение, не может превышать 3 миллиона рублей;
- обращаться за налоговым вычетом можно только после начала выплат по кредиту;
- нельзя рассчитывать на вычет НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, если проценты оплачиваются за счет жилищного сертификата, материнского капитала или других субсидий;
- обратиться в налоговую службу можно как самостоятельно, так и через официального представителя или работодателя;
- в перечне обязательных документов, которые необходимо предоставить на проверку в налоговую инспекцию, присутствует налоговая декларация, гражданский паспорт (или другой идентифицирующий документ), а также справка о доходах и уплаченных в госбюджет средствах.